Piano casa - SuperBonus 110 %: come funziona e come si applica
EcoBonus110%

Superbonus 110%

Che cos’è

Presentazione Superbonus 110% del ministro Patuanelli

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal  Decreto Rilancio DL 34 del 19-05-2020 aggiornato al 24-08-2020 che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante (vedi Guida  Superbonus 110% dell’Agenzia delle Entrate)

A chi interessa

Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:

  • condomìni
  • persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento
  • Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”
  • cooperative di abitazione a proprietà indivisa
  • Onlus e associazioni di volontariato
  • associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.

Interventi “trainanti” (necessari per ottenere l’agevolazione)

Il Superbonus spetta in caso di:

  • interventi di isolamento termico sugli involucri
  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
  • interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Per i limiti di spesa consultare la tabella 4 della Guida  Superbonus 110% dell’Agenzia delle Entrate.

Interventi “trainati”

Rientrano nel Superbonus anche le spese per  altri interventi definiti “trainati”, che devono necessariamente essere eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi trainanti sopra elencati. Si tratta di:

  • interventi di efficientamento energetico (installazione solare termico, sostituzione infissi, ecc.)
  • installazione di impianti solari fotovoltaici
  • infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

Per conoscere i dettagli su tutti gli interventi agevolabili consultare la Guida  Superbonus 110% dell’Agenzia delle Entrate.

Come  funziona

La detrazione è riconosciuta nella misura del 110% della spessa sostenuta (comprensiva di IVA), da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi (sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

La cessione può essere disposta in favore:

  • delle ditte  fornitrici dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione degli interventi
  • di istituti di credito e intermediari finanziari.

I soggetti che ricevono il credito hanno, a loro volta, la facoltà di cederlo ad altri soggetti.

Per esercitare l’opzione, oltre agli adempimenti ordinariamente previsti per ottenere le detrazioni, il contribuente deve acquisire anche:

  • il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione, rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni (dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro) e dai CAF
  • l’asseverazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, che certifichi il rispetto dei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazioni fiscali, la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati ed il miglioramento di due classi energetiche dell’immobile oggetto dell’agevolazione.
                                                                                                    (linee guida estrapolate dal sito dell’Agenzia delle Entrate)

 

Documenti   per approfondire in dettaglio le leggi

Link di interesse

  • MISE – Ministero dello Sviluppo Economico (www.mise.gov.it)
  • MIT – Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (www.mit.gov.it)
  • ENEA – Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo sostenibile (www.enea.it)
  • AdE – Agenzia delle Entrate (www.agenziaentrate.gov.it)